ابلاغیه جدید برای مستاجران از طرف دولت وضع جدیدی را ایجاد کرده است که به نوعی قانونی جدید در این باره به حساب می آید.
در جلسه ای که در روز بیست و هشتم خرداد سال ۱۴۰۱ بین سران سه قوا انجام شد؛ حداکثر و سقف افزایش اجاره بها در صورت تمدید قرارداد تعیین گردید که جزئیات آن را در ادامه اشاره خواهیم کرد. دلیل تعیین سقف برای اجاره بهای قرارداد های تمدید شده همانطور که میدانید گرانی و افزایش افسارگسیخته اجاره ها در کشور بود.
در ادامه همراه ما باشید تا جزئیات این امر را بیان کنیم.
تمدید قرارداد های اجاره
در مورد تمدید اجاره های در حال جریان سیاست به این صورت است که اجاره ها به صورت خودکار تمدید شود یعنی اینکه بدون آنکه توافقی در این زمینه میان موجر و مستاجر به وجود آید مبنی بر تمدید قرارداد اجاره خود قانون خودکار این امر را انجام داده است. به نظر می رسد که این امر در صورتی که هر دو طرف راضی نباشند به ادامه و تمدید قرارداد جاری نخواهد بود. لذا اگر طرفین بخواهند به قرارداد خود خاتمه دهند این عمل مشکلی نخواهد داشت.
سقف افزایش اجاره بها در شهرستان
در کلان شهر ها میزان سقف افزایش اجاره بها توسط مالکان به میزان شهر تهران یعنی ۲۵ درصد خواهد بود شهر هایی مانند اصفهان، تبریز، شیراز، کرمانشاه به این صورت خواهند بود.
اما در شهرستان ها سقف افزایش اجاره بها ۲۰ درصد خواهد بود. برای مثال اگر قرارداد اولیه آن ها ماهیانه یک میلیون تومان بوده است برای تمدید آن نباید از یک میلیون و دویست هزار تومان افزایش یابد.
